Sławno, Słowno

Opis nieruchomości

******ULGA DO KOŃCA 2022 ROKU !!!!!!******


 Nieruchomość na sprzedaż to dawny Zespół Magazynów Zbożowych, zbudowany w 2 poł. XIX w.
Jest to jeden z niewielu zachowanych  elementów historycznej zabudowy w Sławnie.

Zabudowania te zostały wzniesione w 2 połowie XIX w. i stanowią interesujący przykład architektury przemysłowej o monumentalnej formie architektonicznej i pierwotnym wystroju elewacji.

Do w/w nieruchomości został wykonany projekt przekształcenia na obiekt mieszkaniowo - usługowo - biurowy. Nieruchomość posiada zatwierdzony projekt budowlany oraz pozwolenie na budowę.

Przyszłe lofty (apartamenty) usytuowane są w północno - wschodniej części Starego Miasta nad rzeką Moszczenica. Po drugiej stronie rzeki rozciąga się piękny Park .

 Ściany obwodowe są murowane z cegły ceramicznej nieotynkowanej, wyjątkiem jest ściana zachodnia. Do budowy magazynów użyto cegieł z cegielni G. Liender ze Sławna.

Podstawowe parametry obiektu
Prawo użytkowania wieczystego gruntu, działka 296/2 o powierzchni 5,17 ara, położona w Sławnie przy ul. Rapackiego. 18 lokali mieszkalnych o ogólnej powierzchni użytkowej 1216,61 m2 położonych na I i II piętrze budynku na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara.
18 lokali mieszkalnych o ogólnej powierzchni użytkowej 1216,61 m2 położonych na I i II piętrze budynku wielofunkcyjnego przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara;
- Lokal użytkowy nr 2 o powierzchni użytkowej 151,73 m2 położony na parterze w budynku wielofunkcyjnym przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara;
- Lokal użytkowy nr 3 o powierzchni użytkowej 827,73 m2 położony na parterze i I piętrze przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o powierzchni 14,71 ara;
- Lokal użytkowy nr 1 o powierzchni użytkowej 85,65 m2 położony w podpiwniczeniu budynku przy ul. Rapackiego w Sławnie na działce nr 1040 o pow
I PIĘTRO
Mieszkanie Nr 1/1 - 83,90 m2
Mieszkanie Nr 1/2 - 39,03 m2
Mieszkanie Nr 1/3 - 63,65 m2
Mieszkanie Nr 1/4 - 70,18 m2
Mieszkanie Nr 1/5 - 40,51 m2
Mieszkanie Nr 1/6 - 99,32 m2
Mieszkanie Nr 1/7 - 71,81 m2
Mieszkanie Nr 1/8 - 73,38 m2
Mieszkanie Nr 1/9 - 68,48 m2
II PIĘTRO
Mieszkanie Nr 2/1 - 83,53 m2
Mieszkanie Nr 2/2 - 39,91 m
Mieszkanie Nr 2/3 - 60,71 m
Mieszkanie Nr 2/4 - 69,65 m2
Mieszkanie Nr 2/5 - 40,45 m2
Mieszkanie Nr 2/6 - 90,24 m2
Mieszkanie Nr 2/7 - 79,13 m2
Mieszkanie Nr 2/8 - 74,17 m2
Mieszkanie Nr 2/9 - 68,56 m2

Fundamenty ceglane i betonowe; Ściany murowane; Stropy ceglane na belkach stalowych; Konstrukcja więźby
dachowej drewniana w małej części z wiązarów stalowych; Połać dachowa ocieplona, kryta dachówką bitumiczną na deskowaniu; Okna z profili pcv, okna połaciowe drewniane. Drzwi zewnętrzne z profili pcv i drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane, konfekcjonowane.

Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia miasta Sławno (Uchwała Nr XLI/282/2005 Rady Miejskiej w Sławnie z dnia 30.09.2005 roku) teren działki 1040 w obrębie 2 miasta Sławno oznaczony jest na planie symbolem „A59” o funkcji:
Nr 24 - mały dom mieszkalny, zabudowa wielorodzinna - tereny zabudowy śródmiejskiej;
Nr 26 - kamieniczka - domy mieszkalne (zabudowa zwarta);
Nr 33 - usługi.

Koncepcja obiektu:

Ze względu na swoje położenie, nieruchomość nadaje się na centrum hotelowo-kongresowe, jak również na dom spokojnej starości. Do granicy niemieckiej jest 230 km, ułatwia to sprzedaż mieszkań rezydentom z Niemiec. Sławno jest miastem położonym pomiędzy dwoma dużymi aglomeracjami ( Słupskiem i Koszalinem). Może w tym miejscu powstać galeria handlowa, do której przyjeżdżaliby klienci z pobliskich miast. Nieruchomość można w efektywny sposób wykorzystać.

!!! UWAGA - ULGA NA ZABYTKI !!!
RZĄD wprowadził ⇒ULGĘ DLA OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO
ULGA do końca 2022 roku

NA CZYM POLEGA ULGA
Ulga polega na odliczeniu od podstawy opodatkowania: ⇒ 50% kwoty poniesionych wydatków na wpłaty na fundusz remontowy oraz na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane dotyczące zabytku (wpisanego do rejestru zabytków lub znajdującego się w ewidencji zabytków).
⇒ Wydatku na nabycie zabytku wpisanego do rejestru zabytków, nie więcej niż kwota odpowiadająca iloczynowi 500 zł i liczby metrów kwadratowych powierzchni użytkowej tego zabytku; limit odliczenia na wszystkie inwestycje podatnika z tego tytułu nie może przekroczyć 500 000 zł.