Opis nieruchomości
Działka inwestycyjna objęta MPZP z przeznaczeniem pod usługi - U (usługi i nieuciążliwą produkcję); symbol w MPZP – 4U/M.
Wg koncepcji architektonicznej chłonność pod zabudowę biurowo-usługową lub wynosi 5696 m2 GLA. Możliwość rozszerzenia do ok. 10000 m2 GLA na przylegającej działce.
Parametry inwestycyjne z MPZP:
- powierzchnia biologicznie czynna min 20%,
- brak określonej powierzchni zabudowy,
- wysokość zabudowy maksymalnie H max 12 m,
- miejsca parkingowe 30 MP na 1000 m2 (pod U).
Słup energetyczny 15 kV na terenie nieruchomości, pozostałe media w ulicy.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - tak.
Dojazd od Alei Jerozolimskich przez ul. Platanową.
Odległość do:
- najbliższego węzła trasy S2 ok. 5 km,
- najbliższego węzła trasy A2 ok. 11 km,
- centrum Warszawy 13 km,
- Lotnisko Okęcie „Chopina” 8 km.
KOMUNIKACJA publiczna:
- Kolej WKD – stacja 900 m,
- Autobusy MZA – przystanek 400 m.
Sąsiedztwo:
- od północy skład materiałów budowlano-instalacyjnych,
- od południa kompleks budynków usługowo-biurowych Platanowa Park (inwestycja w realizacji),
- od zachodu parking i kontenery na wynajem,
- od wschodu ul. Platanowa a za nią otwarta jesienią 2023 r. restauracja McDonald's i teren budowy parku handlowego (inwestor ma już PnB) oraz ze starodrzewiem, siłownią zewnętrzną, stawem i placem zabaw.
Podana cena to cena netto, trzeba do niej doliczyć 23% VAT. Sprzedający wystawi fakturę VAT.
WAŻNE!
Można dokupić dodatkowo działkę przylegającą o pow. ok. 1,5 ha, na której jest wydane Pozwolenie na Budowę pod zabudowę biurowo-usługową.
W przypadku pytań lub wątpliwości, proszę o kontakt.
