Warszawa, Bemowo, Osiedle Przyjaźń

Do sprzedaży segment skrajny w świetnej lokalizacji- na pograniczu Bemowa i Woli.
Powierzchnia użytkowa 205,22m2 - trzy kondygnacje: 5 pokoi, kuchnia widna otwarta na salon, dwie łazienki, wc, sauna, w przyziemiu garaż przerobiony na biuro.
Powierzchnia gruntu 92,7 m2
 Atrakcyjna lokalizacja, bardzo dobry punkt komunikacyjny- blisko tramwaje, autobusy, w budowie stacja metra przy Urzędzie dzielnicy Bemowo, trasa wylotowa S8 szybki dojazd do centrum Warszawy, blisko ul. Górczewska i Powstańców Śląskich.
Dom jest usytuowany na kameralnym osiedlu, zamkniętym (wjazd na pilot) z zabudową szeregową.
W otoczeniu zabudowa jednorodzinna.
Niewątpliwym atutem lokalizacji jest dostępna, pełna infrastruktura, w sąsiedztwie liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, centrum zabaw dla dzieci.
 Niedaleko Centrum Handlowe Wola Park – ok.10 min samochodem.
Wejście na teren nieruchomości prowadzi z od strony jednokierunkowej ulicy. Do nieruchomości przynależy ogródek o pow. ok. 73m2 od strony elewacji frontowej, od drugiej strony podjazd do garażu (pow. 19,7 m2). Wejście do budynku dla osób z zewnątrz dostępne za pomocą domofonu.
Dom jest dobrze nasłoneczniony z wystawą okien na stronę wschodnią i zachodnią, trzy balkony/ tarasy.
Budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Teren wokół domu zagospodarowany zielenią.
Budynek, został oddany do użytkowania w 1995r. i wybudowany w technologii murowanej (pustak MAX, gazobeton), stropy gęstożebrowe Teriva.
Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej. Budynek wyposażony w inst. miejskie: wodna kanalizacyjna, gazowa. Ciepła woda ogrzewana za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego. Budynek gruntownie wyremontowany w 2021 (elewacje, ściany wewn.)
Bryła stanowi w sumie 4 kondygnacje. Najwyższa kondygnacja z niewielkimi skosami – tzw. poddasze. Powierzchnia poddasza obejmuje również kondygnację nad budynkiem sąsiednim.
Od frontu budynku widoczne są 3 kondygnacje nadziemne. Od drugiej strony pierwszą kondygnację stanowi przyziemie budynku, które od strony frontowej jest podpiwniczeniem.
Do domu prowadzą dwa wejścia- wejście główne przez drzwi antywłamaniowe. W obecnej chwili garaż został przerobiony na biuro ale właściciel może na życzenie nabywcy przywrócić garaż, wykonując niewielką przebudowę w przyziemiu.
Dom przygotowany do zamieszkania, standard lokalu dobry. Niektóre pomieszczenia w standardzie deweloperskim (łazienka, kuchnia). Ściany otynkowane tynkiem gipsowym, pokryte białą farbą emulsyjną, nie ma zabudowy mebli.
Łazienki bez wykończenia, jedynie grzejniki łazienkowe. Toaleta na parterze wykończona. Podłogi pomieszczeń wykonane z paneli średniej jakości (raczej do wymiany). Komunikację na piętra stanowią solidne drewniane schody. Na ostatniej kondygnacji poddasza wydzielona antresola.
Dla lokalu jest założona księga wieczystej (prawnie lokal mieszkalny - prawo odrębnej własności), prawo do gruntu – również własność.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.